Продам земельный участок ижс 11.0 сот город Канск улица Горького 175

Пожаловаться Редактировать

Ровный земельный участок 11,4 соток правильной прямоугольной формы для постройки дома (ИЖС) в центральной части города: г. Канск, ул. Горького, 175. Фото настоящие именно этого участка. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию для проживающих (прописку). Рядом с участком находится линия электроснабжения и точка подключения. Есть техническая возможность подключения к городским сетям ХВС, ГВС, ВО Торг. Площадь: 11,4 соток. Для осмотра участка можете самостоятельно приехать в любое время. Кадастровый номер 24:51:0203128:114 Координаты 56.200306°, 95.675486° 56°12.02'N, 95°40.53'Е Переуступка прав по договору аренды, договор до 2043 года (на 20 лет), арендная плата 3500 руб. в месяц, до 01.04.2024г. аренда полностью оплачена, долгов нет, имеются подтверждающие платежные документы. Переуступка прав по договору регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно), согласия арендодателя и заключение нового договора аренды не требуется при условии уведомления арендодателя-администрации (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ). Участок можно выкупить в любое время (пункт 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса РФ, пункт 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ) после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. за 4500 руб. (кадастровая стоимость 181 тыс. руб.), но можно и повременить до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с судебными приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.) Выкупная цена регулируется статьей 39.4 Земельного Кодекса РФ и Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ». Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре). Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали). Торг. Фото настоящие именно этого участка. Звоните, на сайте бываю редко, все дополнительные вопросы по телефону.